Services

I MIEI SERVIZI


HS CONSULENZE E INTERVENTI


La Consulenza

Analisi del portafoglio immobili, identificazione degli immobili da valorizzare, identificazione dei clienti più idonei ai quali l’a.i. propone e introduce a grandi linee cos’è e a cosa serve l’Home Staging, fissando l’appuntamento con me(….) al fine di approfondire l’argomento e definendo il sopralluogo a cui seguirà un preventivo dettagliato.

L’Intervento

A preventivo accettato, inizia la fase del progetto e di studio della zona, del mercato di riferimento e degli spazi, sui quali basare il progetto di comunicazione dedicato ad ogni singolo immobile. Home shopping per acquisiti accessori e complementi utili agli allestimenti, Allestimento dei locali oggetto di valorizzazione, realizzazione del servizio fotografico, consegna del materiale fotografico. Collaborazione con il personale indicato per la messa sul sito in base alle dinamiche di visita adeguate.

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STYLING E SHOOTING


Posso organizzare interventi di allestimento con accessori e complementi ai soli fini del servizio fotografico professionale per la creazione del sito dedicato, per la messa in pubblicità, per le brochures: il progetto di comunicazione viene elaborato con le stesse modalità di un intervento classico di Home Staging, l’allestimento viene realizzato e smontato o subito dopo il servizio fotografico oppure dopo qualche giorno.


Questa soluzione viene presa in considerazione in caso di immobili in ottime condizioni ai quali manca però manca la giusta atmosfera che possa colpire l’emozione dei potenziali acquirenti in cerca sul web, per poter disporre di materiale fotografico adeguato per la messa in pubblicità, oppure in caso di tempistiche e/o budget con particolari caratteristiche

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OPEN HOUSE E DI EVENTI IMMOBILIARI


L’Open House è un potente strumento di marketing finalizzato a far conoscere gli immobili in vendita sia ai potenziali acquirenti sia ai colleghi delle altre Agenzie Immobiliari con i quali è già in atto o si vorrebbe iniziare il processo di collaborazione e condivisione del proprio portafogli immobili. L’Open House prevede visite libere presso l’immobile in vendita durante giornate prestabilite, senza dover fissare appuntamenti ad orari; l’agenzia immobiliare titolare dell’incarico di vendita, sarà sempre presente durante l’evento.

L’Home Staging è alla base dell’organizzazione di un O.H. di successo: l’immobile in vendita da presentare al – sul mercato dovrà essere professionalmente valorizzato per poter esprimere al meglio le proprie caratteristiche e per poter attrarre il maggiori numero di potenziali acquirenti e colleghi Agenti immobiliari ai quali mostrare l’immobile. Non dimentichiamo l’importanza fondamentale di giocarsi al meglio i famosi primi 90 secondi della visita di un immobile: a livello emozionale dobbiamo far scattare il colpo di fulmine.

Quindi unitamente al progetto e alla realizzazione dell’allestimento idoneo per target e zona di riferimento, mi posso occupare di:

  • fornire il materiale per realizzare brochures informative, sito dedicato e quant’altro previsto.
  • in caso di immobili usati elaborare una proposta di progetto di ristrutturazione con relativi preventivi di spesa;
  • in caso di immobili nuovi elaborare proposte di arredamento e finiture con relativi preventivi di spesa.
Tutti efficaci strumenti di vendita da sottoporre ai potenziali acquirenti per poter loro offrire informazioni utili alla reale valutazione d’ acquisto.

L’occasione dell’Open House è la miglior vetrina per poter esprimere il concetto della valorizzazione immobiliare come servizio di eccellenza proposto dall’agenzia incaricata alla vendita.

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PIANI DI MARKETING GLOBALI


Consulenze per piani di marketing globali nell’ottica della valorizzazione immobiliare. Soprattutto in caso di nuovi cantieri , il piano di marketing che propongo diventa globale, e coprende:

  • Servizio fotografico degli esterni, degli interni spazi comuni e dei relativi dettagli che sottolineino l’alta qualità dell’intervento immobiliare
  • Video emozionale di presentazione efficace, che sottolinei l’alta qualità dell’intervento
  • Sito Internet dedicato, realizzazione contenuti
  • Creazione del Logo / Brand
  • Rendering con una o più viste per ogni tipologia di appartamento
  • Planimetrie con arredi e finiture per ogni tipologia di appartamento
  • Brochure di presentazione

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INTERIOR DESIGN


La mia consulenza di Interior Design personalizzare la propria casa in base alle esigenze e ai gusti dei nuovi proprietari. Infatti una volta effettuata la vendita dell’immobile valorizzato , attraverso l’agenzia immobiliare, sono in grado di seguire i clienti nuovi proprietari per accompagnarli alla realizzazione del proprio spazio ideale da vivere.

Una serie di incontri conoscitivi mi consentiranno di poter impostare il progetto per eventuali lavori di ristrutturazione, unitamente a proposte per arredi, tessuti, finiture materiche, oggetti, opere d’arte per creare soluzioni ed atmosfere che rispecchino il lifestyle desiderato.

Invito sempre i miei clienti a stilare la lista dei desideri per la propria casa, al fine di focalizzare al meglio i propri gusti e necessità.

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RELOOKING


Mi continuo ad occupare di Valorizzazione degli spazi ma nel caso del Relooking, gli spazi in oggetto sono quelli nel quali i proprietari o gli affittuari continueranno a vivere o a lavorare; infatti quando si ha la necessità di voler cambiare atmosfere, colori, dettagli, senza stravolgere la propria casa o il proprio spazio lavorativo con interventi invasivi, e soprattutto stando in un certo budget, la mia esperienza è al vostro servizio per percorrere insieme questi cambiamenti.

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SPACE CLEARING


Il processo di Valorizzazione dei propri spazi abitativi e lavorativi passa anche attraverso una fase di ordine e pulizia di tutto ciò che non usiamo più da tempo, che quindi non ci serve più ma che continua ad occupare spazio e a rubare energie per essere spolverato, pulito, spostato, ma mai eliminato.

Attraverso la tecnica dello Space Clearing è possibile raggiungere la consapevolezza di ciò che dobbiamo eliminare per ottenere maggiore spazio, maggiore ordine e pulizia attorno a noi e dentro di noi; trattasi infatti di una filosofia di vita che attraverso l’eliminazione il superfluo consente di migliorare la propria organizzazione quotidiana e di conseguenza la propria vita. E’ considerata l’arte di fare spazio nella casa e nella mente.

Mi avvalgo della consulenza di Professionisti del settore in caso di:

  • Case abitate dai proprietari: per l’ottimale riuscita di un intervento di Home Staging, è necessario eliminare quanto più possibile il superfluo e spersonalizzare gli ambienti; è capitato di condurre i proprietari sino alla preparazione degli scatoloni del futuro trasloco.
  • Case in vendita o in affitto arredate: spesso mi capita di effettuare interventi di Home Staging presso immobili di persone che si sono trasferite all’estero e che hanno lasciato arredi, accessori ed effetti personali; attraverso un intervento professionale di decluttering e space- clearing, sono in grado di preparare al meglio gli immobili per la loro presentazione sul mercato.

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